Cressy

La commune de Bernex, qui vient d’obtenir le label «Cité de l’Energie», témoignant de son engagement en la matière, ne pouvait qu’encourager la Fondation à fixer des standards très élevés sur le plan des performances énergétiques et bioclimatiques. C’est ainsi que ces constructions devront répondre au label Minergie-P, le plus exigeant qui soit, tout en apportant la preuve de sa viabilité économique.

Ce projet devra en outre remplir une fonction sociale essentielle puisque le programme prévoit, au rez-de-chaussée, des surfaces destinées à des commerces ou à d’autres activités. Le quartier de Cressy, en voie d’achèvement, souffre d’un manque avéré en la matière et les attentes des habitants sont bien présentes dans ce domaine.

Si les premières démarches en vue d'organiser une procédure d’attribution de mandats pour un pool de mandataires ont débuté en mars 2007, la procédure de présélection des trois à cinq pools de mandataires s'est déroulée entre août et septembre 2007.

Lors de ce premier tour, 18 bureaux d’architectes s’étaient inscrits. Le collège d’experts a retenu les 5 pools de mandataires les mieux classés pour rendre un projet dans le cadre du mandat d’étude parallèle. Ces architectes se sont alors organisés en pools de mandataires réunissant toutes les compétences pour mener à bien un tel projet.

A l'occasion de cette deuxième phase, nous avons constaté avec satisfaction la variété des projets présentés tant du point de vue des partis architecturaux, des typologies que des mesures énergétiques retenues.

Le Collège d’experts a procédé le 10 décembre 2007 à un examen approfondi de chaque projet, puis a procédé à l’évaluation des projets selon les critères suivants:

• Insertion dans le site et Gestion des circulations

• Qualité architecturale

• Fonctionnalité des typologies et Variante logements communautaires

• Concept constructif

• Economie du projet

• Développement durable

Le Collège d’experts a ensuite procédé à l’audition des pools de mandataires le 14 décembre 2007, afin que ces derniers puissent présenter leur projet et répondre aux questions.

Enfin le Collège à procédé à l’unanimité des voix au choix définitif du projet lauréat et le classement suivant a été arrêté :

1 er Pool LBL

2ème Pool Meier + associés architectes

3ème Pool Aeby et Perneger

4ème Pool Carlier-Lezzi-Montessuit architectes associés

5ème Pool Burkhardt + Partner SA ( projet exclu )

Le pool lauréat est constitué des bureaux suivants :

Architectes: Baillif-Loponte et Associés SA + Daniela Liengme

Ingénieurs civils: CKN

Ingénieurs en chauffage, ventilation et sanitaire: Gitec Ingénieurs-conseils SA

Ingénieurs électriciens: Zanetti

Ingénieur thermicien: Base consultants SA

Le projet épouse au mieux le terrain naturel, les raccords étant bien gérés par le socle du sous-sol. Une place est créée entre les deux bâtiments et le jury apprécie particulièrement la proposition faite de regrouper les commerces ou les logements communautaires dans les pignons des deux bâtiments donnant sur cette dernière pour y créer un lieu de vie. La relation entre le petit bâtiment et la boucle de rebroussement des TPG est également convaincante.

Le projet présente une grande qualité architecturale définissable par sa simplicité et sa finesse. Les façades sont traitées de façon différentiée selon l’orientation et leur traitement est en éternit avec de généreux balcons rapportés indépendants pourvus de stores en toile verticaux en nez de balcon.

Il est reconnu à ce projet une très grande qualité des typologies organisant trois appartements par cage d’escalier. La fluidité des circulations intérieures des logements ainsi qu’une bonne mixité des typologies en font un projet très intéressant. Les logements communautaires sont bien organisés avec une multiplicité des coins jour.

Il s’agit d’une construction rationnelle bien dimensionnée alliant béton et construction bois induisant une plus grande complexité mais rentrant bien dans les considérations environnementales

Pour ce qui est du développement durable, le standard Minergie-P est atteint La récupération d’eau de pluie est prévue et les cages d’escaliers sont éclairées naturellement.

Données quantitatives :

• Cube SIA : 15'500 m3
• Surface de plancher des logements : 2185 m2
• Nombre d’appartements : 24 de 2 à 6 pièces
• Nombre de places de parking en sous sol : 18

Le planning pour la suite des opérations est le suivant :

• Exposition des projets du 29.01.08 au 8.02.08 à l’aula de l’école de Cressy
• Préparation du dossier de demande d’autorisation février à mai 2008
• Préparation du dossier d’exécution et des cahiers de mise en soumission mai à septembre 2008
• Obtention de l’autorisation de construire automne 2008
• Début du chantier hivers 2008

Mise à disposition des logements : printemps 2010